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今日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年8月70城房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

山東濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計(jì)。從8月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個城市中，青島、濟(jì)南、濟(jì)寧新房房價上漲，煙臺新房房價下降，其中青島漲幅最大。二手房，煙臺、青島、濟(jì)南二手房價均上漲，濟(jì)寧回落。

新建商品房

濟(jì)寧8月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，同比則是上漲9.0%。

濟(jì)寧新建商品住宅的價格漲幅自2016年9月份起至2020年1月已連續(xù)42個月上漲，其中2020年2月出現(xiàn)0增長情況，至今均上漲。

在8月份新建商品住宅分類價格指數(shù)方面：濟(jì)寧90平及以下戶型價格較上月環(huán)上漲0.1%，90平-144平戶型價格較上月持平，144平以上戶型價格較上月環(huán)比上漲0.3%。

二手房

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)寧二手房價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲4.6%。

8月份二手住宅銷售價格分類指數(shù)方面：濟(jì)寧90平及以下戶型價格較上月環(huán)比下降0.2%，90平-144平戶型價格較上月下降0.2%，144平以上戶型價格較上月下降0.1%。

專家解讀：

2021年8月份，各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或繼續(xù)下降

據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點(diǎn)；深圳環(huán)比下降0.4%，連續(xù)4個月下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個月下降。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落

據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點(diǎn)。

來源：慧買房網(wǎng)