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問：上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：我們未來城三期的業(yè)主已經(jīng)入住兩年多了，請(qǐng)問什么時(shí)候能辦理不動(dòng)產(chǎn)證書？鑒于小區(qū)開發(fā)商的信譽(yù)度，我們大家都很擔(dān)心。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給我們一個(gè)明確的答復(fù)。

答：親愛的網(wǎng)友您好：依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》中關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)未辦理首次登記的，不得辦理其他類型登記”的規(guī)定，該小區(qū)樓房需由開發(fā)企業(yè)辦理首次登記（大證）后，購(gòu)房人方可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證。經(jīng)核查，未來城小區(qū)開發(fā)企業(yè)濟(jì)寧緡國(guó)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至今還未向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交未來城三期地上建筑物的規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等首次登記所需相關(guān)材料，導(dǎo)致該小區(qū)目前無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 待小區(qū)開發(fā)企業(yè)完善并提交以上手續(xù)申請(qǐng)辦理完畢首次登記后，小區(qū)業(yè)主即可辦理產(chǎn)權(quán)證。 針對(duì)有關(guān)小區(qū)因手續(xù)缺失導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)證無法辦理的問題，我縣近期已組織相關(guān)職能部門成立了集中推進(jìn)工作專班，未來城小區(qū)已列入推進(jìn)小區(qū)名單，工作專班正在對(duì)小區(qū)存在的手續(xù)缺失等問題進(jìn)行集中研究推進(jìn)。待小區(qū)相關(guān)手續(xù)完備經(jīng)驗(yàn)收合格并提交至不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理首次登記（大證）后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門即可為該小區(qū)業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，切實(shí)解決群眾不動(dòng)產(chǎn)登記問題。