日韩AV一区五月天|精品女同同性视频在线网|尤物在线精品国产|久久国产精品亚洲人一区二区三区

廣大的購房者：

為規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為，保障您的合法權(quán)益，方便辦理相關(guān)手續(xù)，推動企市房地產(chǎn)市場持續(xù)健廉發(fā)展，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提醒廣大購房者在購買商品房時嬰注意以下事項。

一、樓盤證件要齊全

購房前應(yīng)認真者看售樓處現(xiàn)場公示證作是否齊侖。對證件不全的祕盤，請不要購買、簽訂商品房買賣合同和文付任何價款。售樓處現(xiàn)場查看的證件包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；樓盤屬期房的，還應(yīng)當具備圓有土地使用視證（不動產(chǎn)權(quán)證書)、建設(shè)用燭規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證；樓盤屬現(xiàn)房的，應(yīng)當具備商品房現(xiàn)售備案證明。

二、簽訂合同要細心

商品房買賣合同是維護房屋交易雙方權(quán)益及責任權(quán)利的重要憑據(jù)。合同一經(jīng)簽訂，除合同條款存在造反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定等情形外，均具有法律效力。

1、購房人應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)通過業(yè)務(wù)主管部門的商品房買賣合同網(wǎng)答系統(tǒng)簽訂合同（即網(wǎng)答合同）。簽訂合同時，購房人本人需持身份證進行用戶信忠注冊。

2、購房人應(yīng)認真閱讀購房合同，特別是合同中的關(guān)鍵條歉，如房屋面積、價格、面積差異處理方式、交房時間及注意事項、房屋登記時間等，雙方協(xié)商并確認所有內(nèi)容。

3、購房人認為開發(fā)企業(yè)發(fā)布的刻品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，以及窮品房買賣過程中賣方承諾的事項（包括銷售人員承諾），對其購買行為有影響的，均應(yīng)當要求開發(fā)企業(yè)在合同中明確約定。

三、交款要謹慎

商品房交易資金監(jiān)管是業(yè)務(wù)主管部門維護購房人權(quán)益的重要手段。商品房預(yù)售資檢監(jiān)管專用賬戶是由開發(fā)企業(yè)開設(shè)、政府監(jiān)管的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，在售樓處有公示。

購買期房的，購房人應(yīng)直接將購房數(shù)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，不應(yīng)向個人賬戶、非監(jiān)管資合賬戶交存房款等任何款項。

四、辦理合同網(wǎng)簽備案要及時

購房人務(wù)必要求開發(fā)企業(yè)自商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)依法辦理合同登記備案，防止“一房多當”。購買期房的，當事人簽訂商品房買賣合同并登記備案后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，應(yīng)按照約定及時到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。購買現(xiàn)房的，當事人簽訂商品房買賣合同并登記備案后，購房人應(yīng)要求企業(yè)在買賣合同約定的辦理時限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（辦理不動產(chǎn)權(quán)證書）。

五、違規(guī)銷售要警惕

開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)伴商品房且向購房人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費用，采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采取售后包租或者變相舍后包程的方式銷售未建成的商品房，均屬違規(guī)行為。

六、信息查詢、投訴舉報有途徑

1、信息查詢辦法：

期房人可電腦訪問濟寧市房產(chǎn)交易中心官方網(wǎng)站房產(chǎn)系統(tǒng)平臺“商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上各案系統(tǒng)”查詢商品房預(yù)售許可證、商品房現(xiàn)售備案證明、窮品房買賣合同阿簽備案情況。

查詢地址及方法：http://www.jifew.com/——商品房預(yù)(銷)曾合同網(wǎng)上各案系統(tǒng)。輸入開發(fā)企業(yè)名稱信息（可輸入悄要名稱模糊查詢)查詢該項目名稱、幢號、憧名、總面積和總層數(shù)、預(yù)售許可證、樓盤表等信息。準確輸入買賣合同號、身份證號碼（所者缺一不可）查詢合同網(wǎng)簽備案信息。

2、投訴舉報途徑：購房人可歌電政務(wù)電話進行咨詢和造規(guī)行為投訴：

濟寧市住建局3239855、2317756   任城區(qū)住建局 5660631    兗州區(qū)住建局 3746963     曲阜市住建局 6500155泗水縣住建局 3745957     鄒城市住建局 5287577     微山縣住建局 8299819    魚臺具住建局6225885     金鄉(xiāng)縣住建局 8712026     嘉祥縣不動產(chǎn)中心 6822284    汶上縣住保中心7210600     梁山縣住建局 15726585206      高新區(qū)城建交通局6628623     太白湖新區(qū)建設(shè)局6537013      經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)局 6981185