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很多人一聽到戶型圖，第一反應(yīng)就是太專業(yè)。但貌似高深的一張圖紙，其實(shí)看起來也是有捷徑可循的。購房者只需要看懂戶型圖上的六個(gè)指標(biāo)，就能稱得上“專業(yè)”了。跟隨小編一起來看看這些指標(biāo)都是什么吧！

指標(biāo)一：開間、進(jìn)深

開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

指標(biāo)二：面積大小

大多數(shù)戶型圖都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在上下浮動(dòng)的誤差。購房者在看戶型圖時(shí)，可以向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

指標(biāo)三：空間配比

戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到購房者日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。

指標(biāo)四：同層平面圖

在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖所占版面至少70%，而整層平面圖則放在不被注意的一小角上。一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、過道窗等，購房者需要房型放回樓層平面里看，了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關(guān)鍵。

指標(biāo)五：戶型結(jié)構(gòu)

房型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以，購房者了解房型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊。如：哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬別動(dòng)；下水管、上水管的位置、電線走向等。這些信息在購買期房時(shí)，購房者一定要向售樓員了解清楚。到入住的時(shí)候，萬一不能如您所愿，而去鋌而走險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。

指標(biāo)六：家具尺寸

有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購房者看戶型圖時(shí)需要格外小心。

“行不行，看戶型”，戶型圖可以說是購房者了解目標(biāo)房源的主要途徑，因此讀懂戶型圖是十分有必要的。