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在買房這件事中，最掙扎的就是普通老百姓；房?jī)r(jià)漲，你為開發(fā)商打一輩子工；房?jī)r(jià)跌，你為銀行打一輩子工。

但是呢，今天可能要告訴大家一個(gè)好消息，房產(chǎn)稅要來了！

按照中央的決策部署，目前全國人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。總體思路就是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。

作為一個(gè)世界通行的稅種，房地產(chǎn)稅有四個(gè)共性的制度性安排。

一是都會(huì)按照評(píng)估值來征稅。

二是都有一些稅收優(yōu)惠。比如作出一定的扣除標(biāo)準(zhǔn)，或者對(duì)一些低收入家庭給予一定的稅收減免等。

三是收入歸屬于地方政府。

四是房地產(chǎn)稅的稅基確定非常復(fù)雜，需要建立完備的稅收征管模式。

我們會(huì)參考國際上共性的制度性安排的一些特點(diǎn)。還會(huì)從中國的國情出發(fā)來合理設(shè)計(jì)我們房地產(chǎn)稅制度。比如說合并整合相關(guān)的一些稅種，再比如說合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。

（注：圖片來源于中新網(wǎng)）

近日

國家住建部透露了影響樓市的幾個(gè)大變化，

2018年的房?jī)r(jià)

好消息爆棚?。?！

還沒買房的快來看一看，

分分鐘幫你省下一筆巨款！

房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間確定

01

財(cái)政部長(zhǎng)在人民日?qǐng)?bào)刊文

房地產(chǎn)稅將這樣收

2017年12月20日，財(cái)政部長(zhǎng)在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度（認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。

文中明確指出：

按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。

對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

02

明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表

力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)

03

全國不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)基本完成

目前全國的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成

接下來就是立法和配套措施的出臺(tái)

04

房地產(chǎn)稅，如何保證公平？

個(gè)人住宅超過兩套、三套住房可能才會(huì)被征稅，在此基礎(chǔ)上：

第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。

第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學(xué)區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。

第三，生活用房、保障用房不用交稅。

支持首套住房和改善住房

同時(shí)

全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議發(fā)聲

定調(diào)2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)大局：

01

2018調(diào)控力度不會(huì)松動(dòng)

住建部部長(zhǎng)王蒙徽：堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任。

02

差異化調(diào)控，拒絕一刀切

//支持改善需求 遏制炒房//

2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，對(duì)于首套住房和改善型住房要鼓勵(lì)和支持，對(duì)投機(jī)性炒房要大力限制。

//對(duì)于首套剛需房//

2018年很可能會(huì)在政策上給予首套房、改善需求者以傾斜，例如下調(diào)住房信貸利率，加大剛需、改善性住房需求的稅費(fèi)減免力度等。

//對(duì)于炒房者//

一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源，二是阻擋他們進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)炒房（比如“限售”擴(kuò)容、二套房貸款利率提高、社保繳納等）。

03

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用。

針對(duì)這一現(xiàn)象，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益。

▷ 在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在銷售商品房時(shí)，不得拒絕符合住房公積金貸款資格的繳存人使用住房公積金貸款購房。

▷ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)積極配合管理中心及住房公積金貸款承辦機(jī)構(gòu)提供辦理住房公積金貸款過程中應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。

國家"借錢"給你買房

01

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房呢？

簡(jiǎn)單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時(shí)就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

02

共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？

屬于?。。?/strong>