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無論你現(xiàn)在買不買房，是否從事房地產(chǎn)行業(yè)，聊宅小編都提醒您這波趨勢與你相關(guān)！

當(dāng)下貴的要死的大平層將來或許卻要喪失它的市場價值，決定市場價值的是關(guān)注和需求，當(dāng)下一代人關(guān)注喜歡的房子不再是大面積的房子時，未來的房地產(chǎn)將是一副和現(xiàn)在截然不同的模樣。

當(dāng)下的年輕人越來越喜歡獨居，中國獨居的增加和過去的傳統(tǒng)計算是完全兩個概念，也就是說家庭人口比例數(shù)在大幅度下降。從1984年的三點九幾下降到二點八幾，但是北京、上海已經(jīng)降到了2.3、2.4，換句話說就是兩個人一個家庭，或者兩個人多一點點。一個人一個家庭已經(jīng)占的比例很大，占到全世界的25%左右，而中國未來的獨居大趨勢也即將到來。

他們需要面積雖小但五臟俱全的房型，房間內(nèi)最好有大大的落地窗，屋內(nèi)陳設(shè)著智能化的家居，物業(yè)服務(wù)越人性化的社區(qū)越有可能成為他們的首選。社區(qū)的停車位要有充電樁，這才是10以后的00后普遍考慮購買房型。

 

 

戶籍制度將與買房逐漸脫鉤。無錫在今年七月份已經(jīng)開始實施一個零門檻的落戶政策：不講年齡限制；不講學(xué)歷要求；不講是否投資；不講是否買房；僅僅是租房且社保滿五年，就可以直接入戶了。

聊宅小編所在的鄭州，對于落戶條件的寬松也是前所未有：資源遷入鄭州市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶的中專以上畢業(yè)生、職業(yè)（技工）院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員和技能人才在鄭州落戶，可集體落戶人才交流中心，可落戶在親友戶口所在地，可落戶房東戶口，可落戶租房所在社區(qū)集體戶口，可遷入單位集體戶口。

當(dāng)然了，落戶政策很吸引人，但是像北上廣這樣的熱點城市落戶還是有嚴(yán)格的門檻，比如說有房產(chǎn)，而這樣寬松的落戶政策則是二三線吸引人口的大利器。對于從各個十八線周邊小地市縣過來的人口一旦在二三線落了戶，就意味著回不去了，你必然面臨著在這個即將生活一輩子的城市買房生根。

戶籍制度最終的改革或許是戶籍制度的打通，但這項改革至少需要幾十年。

 

 

能買京滬的房子，別買武漢、南京的房子，沒有人能補償你時代性、歷史性的錯誤。當(dāng)然了，買不起就另說，能買二線就不買三線，一線買不起，未來前景好的城市也可以買，比如武漢、鄭州、南京、杭州等等，核心商務(wù)中心輻射區(qū)域內(nèi)，設(shè)計規(guī)劃都超前的項目，也具備長期居住和投資價值。

一定要明白，城市化的發(fā)展進(jìn)程是不可逆轉(zhuǎn)的！現(xiàn)在的買房其實不是投資，因為住房早已不炒了，而是一種占位，占了位這個城市的資源你就可以共享。不然等到城市需要清理的時候，沒有資產(chǎn)的弱勢群體將首當(dāng)其沖。

不得不感慨，這是一個最壞的時代，也是一個最好的時代！