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【 10月30日，京東官方微博發(fā)布了一條京東集團董事會主席兼CEO劉強東參加活動的消息，活動為大興區(qū)政府及北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將與人大附中聯(lián)合總校、中國人民大學(xué)附屬中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)學(xué)校，學(xué)校為小學(xué)至高中教育，且占地不小于200畝，建筑面積不小于15萬平，學(xué)校引入的牽頭者即為京東。

“社會我東哥，人狠話不多”，京東在布局房地產(chǎn)方向又堅實的走了一步?？v觀當下，國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭的阿里與京東，除了在傳統(tǒng)電子商務(wù)中的競爭在持續(xù)以外，擴展自己“商業(yè)帝國”的范圍中房產(chǎn)也從未停止。而在互聯(lián)網(wǎng)+之下，廣大“吃瓜群眾”能否有實質(zhì)性的獲益呢？】

（圖片來自京東官微)

重平臺與技術(shù)的阿里

早在2006年阿里以600萬美元收購口碑網(wǎng)，進而成立淘寶房產(chǎn)，但在1年之后口碑網(wǎng)宣告失敗，淘寶房產(chǎn)也基本停滯。經(jīng)樓說君查實淘寶房產(chǎn)的網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，甚至在目前淘寶房產(chǎn)的內(nèi)容線和運營線都相對滯后。

除了在新房業(yè)務(wù)端的淘寶房產(chǎn)之外，阿里在2017年推出的芝麻信用租房的業(yè)務(wù)，且憑借良好的信用可以免除租房押金。雖然在新房端阿里沒有達到預(yù)期，但芝麻信用在租房方面取得了不錯的進展。據(jù)報道目前阿里線上通過合作平臺取得公寓出租房源在100萬套左右，而后期隨著更多出租運營商和中介的進駐，阿里在房源出租方面會取得更廣的市場。

同時，應(yīng)該看到阿里在房地產(chǎn)領(lǐng)域仍是堅持平臺與技術(shù)的主運營，無論是新房的自我網(wǎng)站內(nèi)容運營還是芝麻信用的房源供應(yīng)上，阿里只是充當了平臺與技術(shù)上的支持。

全方位的京東

與家電領(lǐng)域運營類似，京東在房產(chǎn)上的運營也是堅持“自主”的原則。2017年7月份京東成立房地產(chǎn)事業(yè)部，短短3個多月京東已經(jīng)實現(xiàn)了從拿地（8月8日拍的北京亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)兩宗土地），設(shè)立線上平臺（10月24日京東商城房產(chǎn)頻道上線），后期配套跟進的各大操作。雖然目前京東在商品房開發(fā)階段并未有實質(zhì)性操作，但相信對于后期京東房產(chǎn)布局有著重要一步。

值得關(guān)注的是，京東除了北京目前儲存兩宗地塊之外，全國共計取得15宗土地共計390萬平。同時在當前租售同舉的大環(huán)境下，10月23日北京住建委公布京東成為北京租賃監(jiān)管平臺技術(shù)支持單位。可見除了新房交易以外，京東的房產(chǎn)業(yè)務(wù)也深入到租賃。

互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)融和

傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的模式通常是一些互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)媒體，如搜房網(wǎng)、搜狐焦點等，但由于目前政策影響，這些傳統(tǒng)的地產(chǎn)媒體運營并不順利。除了電商平臺爭先進入房地產(chǎn)行業(yè)以外，也有部分房地產(chǎn)在想方設(shè)法進行轉(zhuǎn)型，如萬達的飛凡網(wǎng)，萬科與鏈家合作的萬鏈裝修。但整體看，互聯(lián)網(wǎng)+的運營要比房地產(chǎn)+的更快更穩(wěn)。

互聯(lián)網(wǎng)+，特別是大的電商平臺有先天的“人和”，阿里支付寶用戶3億+、京東2億+，即使有重疊客戶，基礎(chǔ)的流量優(yōu)勢是傳統(tǒng)其他任何行業(yè)所不具備的。

用戶習(xí)慣的培養(yǎng)，淘寶與京東培養(yǎng)的購物模式，逐漸在年輕的人群開始擴散，特別是移動互聯(lián)之后，據(jù)17年3月支付寶統(tǒng)計的目前9成中老年人樂意接受互聯(lián)網(wǎng)新事物，且60歲以上的人群中89.4%樂意主動學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)新事物。

十一月已經(jīng)開始，各家電商網(wǎng)站的“雙11大戰(zhàn)”在10月已經(jīng)開始打響，作為京東進入正式房地產(chǎn)領(lǐng)域的“首戰(zhàn)”，北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)部分項目如亦莊金茂府已經(jīng)吹響了號角，但效果是否如愿，還需要后期去證實。