熱點(diǎn)關(guān)注- 現(xiàn)在笑著買房 明年哭著賣房！專家：2018年房?jī)r(jià)必跌
- 資訊類型：城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間：2017-08-22 / 瀏覽：2462 次 /
- 2017-08-22 更新 投訴舉報(bào)
日統(tǒng)計(jì)局公布了7月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，總體來(lái)說(shuō)一二線樓市繼續(xù)降溫，越來(lái)越多城市房?jī)r(jià)開(kāi)始回落。三四線繼續(xù)領(lǐng)跑，但是出現(xiàn)了漲幅環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)。這是一個(gè)明顯信號(hào)，筆者一直說(shuō)三四線根本就是一種炒作，得益于去庫(kù)存政策，一旦庫(kù)存去完，房?jī)r(jià)哪有不跌的呢？
現(xiàn)在笑著買房 明年哭著賣房！專家：2018年房?jī)r(jià)必跌
經(jīng)過(guò)7個(gè)月的降庫(kù)存，許多城市都差不多了，整體降到了13個(gè)月，那么房?jī)r(jià)漲速放緩就在意料之中。不少人看到房?jī)r(jià)漲了總想追入，其實(shí)這是極其錯(cuò)誤的做法。比如去年追一線城市，那么今年調(diào)控全部套牢。同理，如果現(xiàn)在追三四線，很有可能在明年初就會(huì)回落。
現(xiàn)在笑著買房 明年哭著賣房！專家：2018年房?jī)r(jià)必跌
很明確的說(shuō)，三四線房?jī)r(jià)一旦下跌，無(wú)論力度還是時(shí)間都會(huì)更嚴(yán)重。難道忘了2013年房?jī)r(jià)見(jiàn)高點(diǎn)的情形了嗎？不少人直到現(xiàn)在依然深度套牢。就像筆者老家城市一樣，房?jī)r(jià)跌了30%以上，直到今年還沒(méi)解套！我想其他城市照樣存在這種現(xiàn)象，說(shuō)明炒房也是有風(fēng)險(xiǎn)的。
現(xiàn)在笑著買房 明年哭著賣房！專家：2018年房?jī)r(jià)必跌
房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)遏制了房?jī)r(jià)上漲，下一步就將全面回落。專家顧 云 昌認(rèn)為2017年已經(jīng)見(jiàn)到了本輪房?jī)r(jià)的高點(diǎn)，一二線率先回落。由于三四線受到資金面關(guān)照，補(bǔ)漲效應(yīng)明顯，但持續(xù)性不會(huì)長(zhǎng)，明年房?jī)r(jià)將必然回落。至于現(xiàn)在該不該買房呢？我想智者見(jiàn)智仁者見(jiàn)仁，換做我的話，不會(huì)在這時(shí)候介入。
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