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隨著城市發(fā)展，土地資源日益緊張，高層成了人們居住的主要方式，多層洋房變得越來越稀缺，已經(jīng)逐漸遠離我們的視線。如果有條件選擇，究竟是選高層好還是稀缺的多層洋房好呢？以下我們將針對高層與洋房進行PK。

       PK第一回合得房率
 
　　相同面積，洋房比高層實用面積多出約20方
　　從得房率上來說，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達到了15%-25%。以120方戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108方左右，而高層則需要140方以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個平方的冤枉錢，以一個平方5000元來算，總價就多出10萬！
 
　　PK第二回合容積率
 
　　洋房約1.2 -1.5，高層約2.8-3.0
　　從容積率上來說，如今市場上在售的多層洋房，容積率多在1.2-1.5之間，類似于排屋的建筑密度。在市區(qū)政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。低密度住宅注定越來越稀缺。此外，因為容積率低，多層洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。
 
　　PK第三回合電梯
 
　　洋房多為專戶電梯或一梯兩戶，高層多為兩梯四戶
　　如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，而現(xiàn)在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。