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據(jù)報(bào)道，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明介紹，目前國(guó)土部對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的推進(jìn)進(jìn)行了規(guī)劃。國(guó)土部已選擇了南京、寧波、鄭州等幾個(gè)城市作為試點(diǎn)，今年年初上述試點(diǎn)城市已經(jīng)將試點(diǎn)工作列入政府工作計(jì)劃。

但從所列的試點(diǎn)城市中來(lái)看，并沒(méi)有出現(xiàn)去年在房?jī)r(jià)上漲幅度上更加猛烈的一線城市。似乎眼下主管仍顧忌一線城市的風(fēng)向標(biāo)效果，在關(guān)聯(lián)調(diào)控中仍不想過(guò)于觸及樓市的敏感神經(jīng)。上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，拿一些二、三線城市做試點(diǎn)選樣上可能存在有兩方面考慮，首先，這些城市去年房?jī)r(jià)漲幅并不慢，尤其是南京去年房?jī)r(jià)漲幅排在二線城市之首，需要一些調(diào)控動(dòng)作介入。在這些區(qū)域作試點(diǎn)可以起到為樓市降溫的作用。其次，這次沒(méi)有將一線城市納入試點(diǎn)，似乎政府對(duì)樓市調(diào)控推進(jìn)速度和影響力上有所保留。比如，在上海已經(jīng)有房產(chǎn)稅試點(diǎn)，若同時(shí)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)受到的沖擊會(huì)引發(fā)更大的聯(lián)想。一線城市具有標(biāo)桿性，一旦出現(xiàn)波動(dòng)很容易傳導(dǎo)到其他城市，出現(xiàn)連帶性風(fēng)險(xiǎn)。

雖然不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)上海等一線城市不在首批試點(diǎn)行列，但最終仍會(huì)步入這一領(lǐng)域，屆時(shí)對(duì)市場(chǎng)的影響力不容小視。去年三中全會(huì)提到過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，市場(chǎng)基于恐慌心理，去年年底出現(xiàn)一小波中高端及豪宅的交易熱，特別在11月和12月，千萬(wàn)以上二手豪宅交易量環(huán)比分別上漲86%和34%。眼下通過(guò)中原多家門(mén)店調(diào)查了解到，賣(mài)方暫時(shí)還沒(méi)有為“試點(diǎn)”一事，出現(xiàn)急于拋盤(pán)離市的現(xiàn)場(chǎng)。但毫無(wú)疑問(wèn)的是，隨著南京等城市的不動(dòng)產(chǎn)登記展開(kāi)，上海的賣(mài)家也會(huì)感受到更加真切的壓力，一些手握多套房源的業(yè)主入市動(dòng)作很大可能會(huì)更加快和更加堅(jiān)決。