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張小姐問：我現(xiàn)在租了一套一居室，但因為要出國做訪學一年，可以轉租嗎？如果可以需要注意什么問題呢？

　　京華律師事務所馬傳貞律師回答：由于轉租時法律關系變得比較復雜，張小姐作為承租人在轉租房屋的時候應當注意以下三點：其一，須獲得出租人的書面同意。其二，轉租期限一般不得超過原租賃期限。其三，承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，其二和其三都可以在出租人、承租人、次承租人三方的協(xié)議中予以變更。