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　直到現(xiàn)在，胡先生也不愿承認自己是“炒房一族”，“我只不過是趕上牛市，小賺了一筆。”可事實上，不到一年的投資史，已讓胡先生在操作上躋身專業(yè)投資客行列。

　　買房未入住，兩年漲五成

　　胡先生是一家貿(mào)易公司部門經(jīng)理，家住漢口五福(論壇新聞)路，離老父母住處不遠。“弟兄們都搬得蠻遠，老頭老娘主要是我們在照料。”2006年，西北湖鳳凰城(論壇新聞)2期開盤，頗有存款的胡先生也想換套新房，年底時和夫人商議后決定買下一套160平方米的三室住房，單價5500元/平方米。

　　“誰知老娘不同意，說我們搬遠了就是不管他們了，硬是不讓我們搬，也不愿意過去和我們一起住。”胡先生無奈，只好暫時把新房閑置起來。“2007年下半年開始，經(jīng)常有物業(yè)的打我電話，問我的房子賣不賣，說有人想買，我覺得那個房子環(huán)境蠻好，不愿意賣，一直都沒問問價格。”

　　去年3月，武漢樓市出現(xiàn)小陽春。胡先生接到的一個電話令他大吃一驚：有人愿意出單價7500元買他的新房。“我第一反應(yīng)就是碰到騙子了。”不過精明的胡先生放下電話立刻去查閱該樓盤二手房報價，發(fā)現(xiàn)8000元以上占絕大多數(shù)。“按8000元賣都可以賺40萬，你嚇我啊!”胡先生馬上找到該樓盤附近中介，最終以單價8200元將新房轉(zhuǎn)手，收益近五成。

　　做足功課，主動出擊

　　嘗到甜頭的胡先生，開始主動去尋找有升值潛力的房源。“今年武漢新房開盤價都較高，一時也看不出升值空間;而二手房反應(yīng)相對滯后，我決定投資二手房。”經(jīng)過周密的市場調(diào)查，胡先生決定先進軍后湖。“4月的時候，后湖同安家園的二手房均價才4000元，我拿了兩套110平方米左右的房源，進價3900元;而8月底，這些房子已漲到5000元了。”4個多月時間，房價就漲了四分之一，胡先生按捺不住激動，果斷出手。

　　雖逢牛市，謹慎不改

　　胡先生一直強調(diào)，自己只是趕上了牛市，并沒有什么投資技巧可言。不過記者發(fā)現(xiàn)，胡先生格外謹慎與務(wù)實。“不懂的東西我是不會碰的。”胡先生坦言，自己上學(xué)時都沒這么認真過。謹慎的另一處體現(xiàn)，就是胡先生從不“賭”。即使當(dāng)時多么確信后湖二手房會漲起來，他也只拿出一小部分資金“試水”按揭，直到價格起來之后才補齊貸款。

　　記者問胡先生，今年投資哪里會賺錢。胡先生笑而不答。“中國樓市還是政策市，趕上牛市了，稍微用心點兒就能賺到;趕上熊市了，低位抄底也不錯。只要跑得過CPI，就有投資價值。”

　　編后語：

　　有一項調(diào)查：如果有100萬，您愿意投資股市還是投資樓市?結(jié)果是絕大多數(shù)人選擇了樓市。目前適合大眾投資的渠道并不多，買房成為很多老百姓改善居住、增值保值的首選。編發(fā)此稿不是鼓勵投機，而是想盡可能全面展現(xiàn)江城樓市。同時提醒購房者，不論是投資性購房，還是自住性購房，都需要精挑細選。