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跟著交通規(guī)劃買房去 （一、二）

　　運河隧道：

　　錢江新城到下沙節(jié)省一半時間

　　項目介紹

　　運河隧道位于錢塘江與京杭大運河的交匯處，西接錢江新城一期之江東路、錢潮路，東連錢江新城二期沿江公路、東運河路，全長1188米，其中有550米是盾構段。規(guī)劃設計為雙向4車道，時速50公里/小時，通行凈高4.5米，總投資6.9億元。

　　項目進展

　　2009年12月19日，沿江公路運河隧道開工建設，這是杭州的第一條運河隧道，計劃2011年年底建成通車。2010年3、4月將進入盾構段施工。

　　受益區(qū)域

　　九堡、下沙一帶沿江樓盤。

　　代表樓盤

　　宋都陽光國際、綠城麗江公寓、悅麒美寓、相江公寓、觀瀾時代、保利東灣。

　　樓盤影響

　　之江路一路向北，過錢江新城核心區(qū)，到東方潤園、水岸帝景，再往前，就是千年運河入錢塘江口。這條運河把錢江新城核心區(qū)與九堡、下沙隔了開來。

　　2009年12月19日，隨著運河隧道的動工，錢江新城與九堡的交通瓶頸將一舉打破。

　　目前，從錢江新城驅車前往下沙，只有走杭海路和艮山東路。艮山東路在北面，從錢江新城核心區(qū)出發(fā)還得繞個大圈。而杭海路的路面陳舊，且僅有二車道，要面對越來越多的通行車輛，已顯得力不從心。

　　運河隧道的溝通，最大的受益者是誰？答案無疑是錢江新城二期擴容區(qū)住宅。記者從相關部門了解到，錢江新城二期占地2.86平方公里，范圍東起和睦港，西至錢江二橋，南起錢塘江邊，北至規(guī)劃中的鳳起東路，是一期的延伸和功能配套，將建設成為交通便捷、設施完善、環(huán)境優(yōu)美的居住與商業(yè)文化混合功能區(qū)。目前，錢江新城二期尚無在建樓盤。

　　緊挨錢江新城二期的，是九堡沿江樓盤，包括宋都陽光國際、麗江公寓、悅麒美寓、相江公寓。

　　記者從各售樓處了解到，宋都陽光國際和悅麒美寓目前都有公寓在售，毛坯，非江景房，均價在21000—23000元/平方米。綠城麗江公寓沿江的3-6號樓預計2010年4月份開盤，將推出222套一線江景房，預計均價在30000元/平方米左右，其中精裝修成本在4000-5000元/平方米左右。相江公寓預計將于5月份首次開盤屆時將推出北區(qū)的3幢高層，共300套房源，戶型面積為89m2左右，具體價格及其他信息未定。

　　有了運河隧道，大家就可以沿著之江東路筆直走，經(jīng)運河隧道通往沿江公路。據(jù)介紹，從運河隧道的起點算起，到下沙的距離是12.2公里左右，比起走杭海路，快了不少，大概只要20分鐘左右，比原先的走法節(jié)省了將近一半時間。

　　更重要的是，正在建設的沿江公路是條景觀大道，沿線一路都有寬窄不等的綠化帶景觀，有的甚至達到幾十米寬，還可見幾處休閑廣場、觀景平臺等。

　　目前，下沙保利東灣非江景房的價格在13000—16000元/平方米左右，一線江景房的價格在20000元/平方米以上。觀瀾時代戶型面積為202m2左右的大戶型，均價在17000-22000元/平方米。